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【稅務(wù)局回應(yīng)關(guān)切】帶押過戶稅務(wù)咨詢問題(二次解讀)
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我父親在2018年的時(shí)候,在東投狀元府買了一套房子,貸款15年,到現(xiàn)在2023年,已經(jīng)還貸5年了;房子的使用期限是:2018年3月19日-2088年3月18日;房產(chǎn)證上的登記時(shí)間是2022年12月14日;現(xiàn)在我父親由于還貸壓力太大,需要將房子帶押過戶給我;請(qǐng)問需要交多少的稅?感謝您

稅務(wù)局回應(yīng):

商品房過戶,父親過戶給兒子,按買賣來算,賣方需要繳納增值稅5%(未滿兩年),城建稅(應(yīng)納增值稅的5%),教育費(fèi)附加(應(yīng)納增值稅的3%),地方教育附加(應(yīng)納增值稅的2%),印花稅0.025%,個(gè)人所得稅,(144平方以下1%,144平方以上2%);買方需要繳納契稅(首套房90平方以下1%,90平方以上1.5%,二套房2%,3套及以上3%),印花稅0.025%。如果取得的契稅發(fā)票比較早,滿兩年,增值稅及附加稅費(fèi)可以免征。詳情可到政務(wù)服務(wù)中心二樓辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

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