我父親在2018年的時(shí)候，在東投狀元府買了一套房子，貸款15年，到現(xiàn)在2023年，已經(jīng)還貸5年了；房子的使用期限是：2018年3月19日-2088年3月18日；房產(chǎn)證上的登記時(shí)間是2022年12月14日；現(xiàn)在我父親由于還貸壓力太大，需要將房子帶押過戶給我；請(qǐng)問需要交多少的稅？感謝您

稅務(wù)局回應(yīng)：

商品房過戶，父親過戶給兒子，按買賣來算，賣方需要繳納增值稅5％（未滿兩年），城建稅（應(yīng)納增值稅的5％），教育費(fèi)附加（應(yīng)納增值稅的3％），地方教育附加（應(yīng)納增值稅的2％），印花稅0.025％，個(gè)人所得稅，（144平方以下1％，144平方以上2％）；買方需要繳納契稅（首套房90平方以下1％，90平方以上1.5％，二套房2％，3套及以上3％），印花稅0.025％。如果取得的契稅發(fā)票比較早，滿兩年，增值稅及附加稅費(fèi)可以免征。詳情可到政務(wù)服務(wù)中心二樓辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)咨詢。