《弋陽縣人民政府關(guān)于公布全縣征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》解讀

2023年10月30日，弋陽縣人民政府印發(fā)《弋陽縣人民政府關(guān)于公布全縣征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（弋府字〔2023〕167號(hào)），以下簡(jiǎn)稱《通知》）。現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行如下解讀：

一、《通知》修訂背景是什么？

上輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)施，至2022年底到期。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第三款規(guī)定，制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、《通知》有哪些主要內(nèi)容？

按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，《通知》對(duì)全縣征地區(qū)片價(jià)的適用范圍、涵蓋內(nèi)容、分配方式，其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用的確定原則和新的征地區(qū)片價(jià)執(zhí)行時(shí)間、具體標(biāo)準(zhǔn)等作出了規(guī)定。

三、《通知》具體從哪些方面對(duì)我省實(shí)行征地區(qū)片價(jià)相關(guān)工作進(jìn)行了起草完善？

一是關(guān)于適用范圍。我縣農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的征收補(bǔ)償按區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二是關(guān)于涵蓋內(nèi)容。征地區(qū)片價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地以外的其他土地、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，以及采用除貨幣以外其他方式對(duì)被征農(nóng)民生產(chǎn)生活進(jìn)行安置的費(fèi)用。

三是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例。征地區(qū)片綜合地價(jià)是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，構(gòu)成比例為1:1。

四是關(guān)于青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。沿用《弋陽縣人民政府關(guān)于印發(fā)弋陽縣土地征收補(bǔ)償辦法的通知》(弋府字〔2020〕56號(hào))中內(nèi)容執(zhí)行。

五是關(guān)于社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。全縣繼續(xù)執(zhí)行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金預(yù)存制度。縣自然資源局在進(jìn)行用地報(bào)批時(shí)，以征收實(shí)際土地面積計(jì)算，按每畝1萬元的標(biāo)準(zhǔn)提取，預(yù)存到人力資源社會(huì)保障部門指定的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金專戶。

六是關(guān)于新的征地區(qū)片價(jià)執(zhí)行要求。新的征地區(qū)片價(jià)自2023年10月30日起施行。要求各地各有關(guān)部門加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)明晰，做好政策宣傳解讀。嚴(yán)格落實(shí)土地征收相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，抓好新征地區(qū)片價(jià)的實(shí)施，依法依規(guī)做好土地征收工作，建立協(xié)調(diào)工作機(jī)制，防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患，確保政策有序銜接、平穩(wěn)過渡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民群眾合法權(quán)益。

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