尊敬的村民朋友們：  你們好！  打好脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，建設(shè)秀美鄉(xiāng)村，實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是黨中央作出的重大決策，農(nóng)村“閑置房”和“空心房”整治是其中的重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，唯有對(duì)農(nóng)村“閑置房”和“空心房”進(jìn)行全面徹底的整治，才能徹底改變農(nóng)村長期以來“破舊臟亂”的面貌，才能全面改善和提高農(nóng)村的居住條件和生活水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、生活富裕”的目標(biāo)。  在全鎮(zhèn)廣大干部群眾的共同努力和支持下，我們拆除程橋村委會(huì)、姚畈團(tuán)林組、龍家丁坪組等300多棟空心房，取得了農(nóng)村空心房集中整治的突出成效。但是，目前農(nóng)村仍然存有大量長期無人居住、閑置廢棄的土坯房和“空心房”，既影響村容村貌、存在嚴(yán)重安全隱患，又浪費(fèi)土地資源、阻礙秀美鄉(xiāng)村的建設(shè)發(fā)展，從鄉(xiāng)村建設(shè)的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，也不利于振興農(nóng)村戰(zhàn)略發(fā)展。為此，縣委、縣政府，以農(nóng)村宅改契機(jī)，決定開展新一輪農(nóng)村“空心房”集中整治，對(duì)全縣范圍內(nèi)的農(nóng)村“閑置房”和“空心房”進(jìn)行全面徹底的整治。  拆除空心房后的土地（宅基地）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)引導(dǎo)規(guī)劃利用，其產(chǎn)權(quán)仍屬村民集體，利用方向主要以村民意愿為主：  一是按照應(yīng)保盡保的要求，對(duì)拆除房屋后的宅基地，符合增減掛鉤項(xiàng)目立項(xiàng)條件的，盡量進(jìn)行復(fù)墾利用，復(fù)墾的土地歸村民集體安排耕種。  二是拆后需要進(jìn)行重建的，要根據(jù)村莊建設(shè)規(guī)劃，控制宅基地的開發(fā)利用面積，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，符合“一戶一宅”的農(nóng)戶可優(yōu)先選址、審批和建設(shè)。  三是對(duì)拆后不新建住房的土地，可以由村集體組織的理事會(huì)根據(jù)村民意見，實(shí)行流轉(zhuǎn)耕種；也可由村委會(huì)或村民理事會(huì)組織根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行文化廣場、綠地、停車坪等公益設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步改善農(nóng)村居住環(huán)境，打造秀美家園。  我們深知農(nóng)村“閑置房”和“空心房”整治工作涉及每一戶相關(guān)家庭的切身利益，我們將精心安排、周密組織相關(guān)工作，全力保障廣大涉及整治項(xiàng)目群眾的合法利益。希望各位村民朋友大力支持，主動(dòng)參與，積極配合農(nóng)村“閑置房”和“空心房”整治工作，為把我們家園建設(shè)得更加美麗、更富活力而共同努力!                                  三縣嶺鎮(zhèn)人民政府                                  2018年9月 

 一、什么是“空心房”？　 “空心房”是指那些長期無人居住、無人管理、具有安全隱患的破舊房子。比如：廢棄的豬牛欄、坑式茅廁、戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖的危舊房子。 二、什么是“一戶一宅”？“一戶”是指具有本村常住戶口，且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。本集體經(jīng)濟(jì)組織男性成員達(dá)到法定結(jié)婚年齡可立為一戶；純女戶家庭中女性成員已結(jié)婚屬于入贅的可立為一戶；父母原則上與一子合并為一戶，確需分戶的，必須經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議同意。 “一宅”是指村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。“一戶一宅”是指《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定的“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”。三、農(nóng)村村民建房用地標(biāo)準(zhǔn)是多少？樓層有限制嗎？  根據(jù)弋陽縣、縣政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民建房規(guī)劃管理的實(shí)施意見的通知》規(guī)定，農(nóng)村村民建房占地面積原則上每戶不得超過120平方米，建筑層數(shù)不得超過3層半，總建筑面積不得超過350平方米。四、農(nóng)村村民在擁有宅基地是否可以申請建房？ 答：農(nóng)村村民每戶在只擁有一處宅基地的情形下，為改善居住條件，確需另選址建房的，嚴(yán)格執(zhí)行建新退舊的宅基地管理原則。申請新宅基地時(shí)，必須提交與農(nóng)民集體組織簽訂退還原宅基地的協(xié)議，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、國土所做出建新拆舊退還宅基地的書面承諾，不履行承諾就不受理其建房用地申請。五、危舊土坯房拆除后的土地權(quán)屬歸誰？拆除后的土地權(quán)屬歸本村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。