9月14日公布的萊坊全球房價指數(shù)顯示，馬耳他超越中國香港，成為6月一季住宅價格漲幅最高的國家或地區(qū)。香港位列第二，前五名還有拉脫維亞、斯洛文尼亞和匈牙利，都錄得兩位數(shù)價格漲幅。

難以負擔(dān)的房價之外，是未來薪資增長的可觀前景。美國的一項研報指出，小企業(yè)越來越難找到員工，而這也將推高美元的上漲。為此，中美科技企業(yè)間的競爭也將重新打開局面。

最后，我們還將關(guān)注新興市場危機的龍頭——土耳其——最新的經(jīng)濟發(fā)展形勢。歡迎關(guān)注本專欄，了解全球經(jīng)濟動態(tài)。

Part 1：房價漲幅

萊坊援引馬耳他央行的數(shù)據(jù)表示，在截至6月的三個月里，這個地中海小小島國的房價比2017年同期上漲17% 。供應(yīng)稀缺，加上經(jīng)濟強勁（2017年增長6.6%），而且科技行業(yè)蓬勃發(fā)展，正推升需求。

香港——這個房價可負擔(dān)性全球最差的地方，排名第二，漲幅16%。萊坊表示，自2009年以來，香港曾10次排名榜首；但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場未來幾個月預(yù)計會因為利率上升而降溫。與新加坡和新西蘭一樣，香港在過去三個月中也已經(jīng)采取了給房地產(chǎn)市場降溫的新措施。

榜單的另一端則是烏克蘭、秘魯和沙特，6月當(dāng)季住宅價格分別同比下降4.5%、1.6%和1.3%。萊坊的全球房價指數(shù)追蹤57個國家和地區(qū)的主流住宅價格。

延伸閱讀A：房價回暖了，美國夢也碎了

自10年前次貸危機引爆那場災(zāi)難以來，美國住房市場已經(jīng)顯著（即使未完全）回升。自危機爆發(fā)至今，跌去的房價已經(jīng)反彈了三分之二。

房市未完全復(fù)蘇：經(jīng)通貨膨脹調(diào)整后的標(biāo)準普爾CoreLogic Case-席勒住房指數(shù)（2000年1月指數(shù)=100）。來源：圣路易斯聯(lián)盟儲備銀行

但是與本世紀初不同，當(dāng)時住房已經(jīng)成為一個普遍性的中產(chǎn)階級財富承載工具，如今的牛市則把許多美國低收入人群和年輕人關(guān)在門外。雖然造成這種現(xiàn)象的部分原因在于政策選擇，但也反映出將房產(chǎn)作為支撐美國中產(chǎn)階級支柱的一些漏洞。

在美國，擁有自己的住房歷來是累積財富的最可靠途徑。中低收入的美國人擁有的股票資產(chǎn)不多，相反，其大部分財富都以房產(chǎn)形式存在。

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Part 2：小企業(yè)招人難

延伸閱讀B：特朗普治下人人平等？不！黑人更難找工作了

Part 3：中國科技龍頭

延伸閱讀C：中國科技初創(chuàng)企業(yè)的活路，抱緊騰訊或阿里的大腿？

Part 4：土耳其大戲

延伸閱讀D：在土耳其金融界，誰能呼風(fēng)喚雨？

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