弋陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 弋陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作職能：

（一）貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)法律、法規(guī)和方針、政策。研究擬定和組織實(shí)施全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域規(guī)章和制度；擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃；研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大政策問題建議。

（二）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革工作責(zé)任。擬訂住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，編制住房建設(shè)規(guī)劃及年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。

（三）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房責(zé)任。建立健全住房保障體系；擬訂住房保障相關(guān)制度、規(guī)章并組織實(shí)施；編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門做好中央、省、市、縣住房保障資金安排并監(jiān)督實(shí)施。

（四）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管措施并監(jiān)督執(zhí)行；提出房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)中介管理、國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償規(guī)章制度并組織實(shí)施；承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)管理并配合指導(dǎo)房屋登記等工作。

（五）承擔(dān)物業(yè)管理工作。擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)并管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；組織擬訂住宅專項(xiàng)維修資金繳存、使用制度并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋安全鑒定和室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)管理；協(xié)調(diào)落實(shí)私房政策，負(fù)責(zé)處理城區(qū)私有房產(chǎn)歷史遺留問題。  

（六）負(fù)責(zé)執(zhí)行科學(xué)規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和定額；執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)投資估算指標(biāo)、建設(shè)工期定額和工程造價(jià)的管理制度；管理各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)。

（七）指導(dǎo)全縣建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)。監(jiān)督建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入與清出、房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查；擬訂勘察設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、工程質(zhì)量監(jiān)督和檢測(cè)、建設(shè)監(jiān)理、工程造價(jià)及相關(guān)社會(huì)中介組織管理的有關(guān)政策并組織實(shí)施；組織制定全縣房屋和市政工程招投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)章制度并組織實(shí)施。

（八）擬訂城市建設(shè)的規(guī)劃并組織實(shí)施。指導(dǎo)城市建設(shè)編制方案并組織實(shí)施；指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施安全和應(yīng)急管理建設(shè)；會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

（九）編制小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)規(guī)劃并組織實(shí)施。指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)村住房建設(shè)安全和危房改造規(guī)劃；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；配合有關(guān)部門推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設(shè)工作。

（十）負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、咨詢行業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)市場(chǎng)準(zhǔn)入、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計(jì)合同備案、施工圖設(shè)計(jì)審查、工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理；管理全縣建設(shè)工程抗震防雷設(shè)防工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、審查和驗(yàn)收。

（十一）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量和安全監(jiān)管責(zé)任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的規(guī)章制度并組織實(shí)施；組織或參與建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（十二）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排責(zé)任。擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)方案，組織重大科技項(xiàng)目攻關(guān)和成果推廣，指導(dǎo)重大技術(shù)引進(jìn)和創(chuàng)新，會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的規(guī)劃并組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目。

（十三）負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格和科技人才隊(duì)伍建設(shè)的管理。指導(dǎo)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和外事工作，指導(dǎo)企業(yè)開拓國(guó)外建筑市場(chǎng)，發(fā)展國(guó)際工程承包和建筑勞務(wù)合作，配合有關(guān)部門做好招商引資工作。

（十四）全面落實(shí)本部門安全生產(chǎn)工作職責(zé)和建筑施工安全專業(yè)委員會(huì)辦公室職責(zé)，加大安全監(jiān)管執(zhí)法力度，加強(qiáng)監(jiān)管的行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)，督促有關(guān)企業(yè)全面落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。

1.依法對(duì)有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)擬訂建筑安全生產(chǎn)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，依法查處建筑安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為。指導(dǎo)監(jiān)督房屋建筑工地和市政工程工地用起重機(jī)械、專用機(jī)動(dòng)車輛的安裝、使用。

2.指導(dǎo)依法加強(qiáng)建筑施工、房屋拆除、建筑裝飾裝修、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理等建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等房地產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。

3.制定完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工等的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)源排查管控工作標(biāo)準(zhǔn)，組織開展風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)源排查管控，建立風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)源數(shù)據(jù)庫(kù)和電子圖。

（十五）承擔(dān)縣委、縣政府交辦的其他工作。

（十六）轉(zhuǎn)變職能：